اراضی مشمول ماده ۱۰۱ قانون شهرداری در خصوص تفکیک و افراز
برابر قانون اصلاح ماده ۱۰۱ قانون شهرداری مصوب ۱۳۹۰/۰۱/۲۸ مجلس شورای اسلامی
اول اینکه- مطابق تبصره ۳ این قانون صرفاً اراضی مشمول این قانون می باشد که بیشتر از ۵۰۰ متر مربع مساحت داشته باشند. رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری به شماره ۲۵۴۹ مورخ ۱۴۰۰/۰۹/۲۳
دوم اینکه-دارای سند شش دانگ مالکیت مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک باشند.
سوم اینکه- منظور از اراضی مندرج در متن این قانون، کلیه اراضی واقع در محدوده و یا حریم شهر با هر نوع کاربری را مشمول می شود.
چهارم اینکه- با مداقه در اطلاق مفاد این قانون،مهم نیست که این اراضی دارای مستحدثات باشند یا فاقد مستحدثات باشند.
پنجم اینکه -فرقی بین اراضی دولتی و غیر دولتی و صرف نظر از نوع مالکیت در اعمال ماده ۱۰۱ وجود ندارد.
ششم اینکه-به هر حال در صورتی که اراضی قبلاً تفکیک شده و این تفکیک منجر به ایجاد قطعات بیشتر از ۵۰۰ متر شده باشد. باز هم در هنگام تقاضای تفکیک و افراز مشمول این قانون می شود.
و در نهایت پس از دریافت حقوق شهرداری به شرح تبصره ۳ ماده ۱۰۱ قانون شهرداری دریافت هرگونه عوارض به هر عنوان و به هر مقدار در قبال تفکیک یا افراز ممنوع بوده و فاقد وجاهت قانونی می باشد موید این مطلب به آرای متعدد هیات عمومی دیوان عدالت اداری به شماره های ۳۱۵ مورخ ۱۳۹۶/۰۴/۱۳ و ۳۲۳ مورخ ۱۳۹۹/۰۲/۲۴ موید همین استدلال می باشد.
این مطلب کاربردی را هم از دست ندهید : محاسبه عوارض مورد مطالبه شهرداری به نرخ روز یا زمان وقوع تخلف
کریمی وکیل دعاوی دیوان عدالت اداری و شهرداری -۰۹۱۲۵۲۵۳۸۲۴
محمدرضا کریمی وکیل پایه یک دادگستری کارشناس ارشد حقوق خصوصی و عضو رسمی کانون وکلای دادگستری مرکز