روش قیمت گذاری املاک و اراضی واقع در طرح های عمرانی یا عمومی

روش قیمت گذاری املاک و اراضی واقع در طرح های عمرانی یا عمومی

---

بند اول : قیمت توافقی

در اغلب قوانین و مقرراتی که دولت و شهرداریها به اسناد آن اقدام به تملک و تصرف املاک اشخاص می کنند از توافق در خصوص تعیین بهای املاک و خسارت وارده به املاک اشخاص سخن به میان آمده است بنابراین اولین روش تقویم املاک و اراضی مورد بحث توافق میان مالک و دستگاه اجرایی است به استناد ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها مصوب ۱۳۷۰ به کارگیری سایر.....

وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

ادامه نوشته

الزام شهرداری به تمدید قرارداد کارکنان قراردادی شهرداری

الزام شهرداری به تمدید قرارداد کارکنان قراردادی شهرداری

---

شهرداری در خصوص کارمندانی که تحت عنوان مستخدمین موقت برای مدت معین و کار مشخص و با انعقاد قرارداد به خدمت گرفته شده اند تکلیفی به تمدید قرارداد و اعاده به کار ندارد.
در زیر یک نمونه از آرای شعب دیوان عدالت اداری در این خصوص تقدیم می گردد.
شماره دادنامه : ۹۱۰۹۹۷۰۹۰۳۲۰۳۷۳۶ مورخ ۱۳۹۱/۱۲/۲۳
رای دیوان
نظر به اینکه برابر لایحه دفاعیه طرف شکایت حسب مدلول ماده ۴ مقررات استخدامی مستخدمین موقت......

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_ ۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

ادامه نوشته

سازمان مسئول پرداخت مطالبات بازنشسته

سازمان مسئول پرداخت مطالبات بازنشسته

---

با پایان خدمت مستخدم پرداخت مطالبات مربوط به سنوات از جمله مرخصی ذخیره شده به عهده سازمانی است که خواهان در آن بازنشسته شده است.

در زیر یک نمونه از آرای شعب دیوان عدالت اداری در این خصوص تقدیم می گردد.

شماره دادنامه : ۹۱۰۹۹۷۰۹۰۲۲۰۲۹۳۰ مورخ ۱۳۹۱/۱۲/۲۷ 

                                                      رای دیوان 

حسب محتویات پرونده شاکی از کارمندان شهرداری دهدشت استان کهگیلویه و بویر احمد بوده است که در سال ۱۳۷۲ با تشکیل شرکت.....

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_ ۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

ادامه نوشته

هزینه مهد کودک فرزندان معلمین زن

هزینه مهد کودک فرزندان معلمین زن

---

به نقل از سایت دیوان عدالت اداری:

لزوم پرداخت کمک هزینه مهد کودک به کارمندان زن آموزش و پرورش

هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با صدور رأی وحدت رویه حکم به لزوم پرداخت کمک هزینه مهدکودک به کارمندان زن آموزش و پرورش که دارای فرزند خردسال می باشند داد.

به گزارش روابط عمومی دیوان عدالت اداری در پی شکایت تعدادی از بانوان شاغل در آموزش و پرورش،هیأت عمومی......

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و مدکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

ادامه نوشته

حق سنوات و هزینه تحصیلی برای نیروهای پیمانی

حق سنوات و هزینه تحصیلی برای نیروهای پیمانی

---

حق سنوات و هزینه تحصیلی شامل نیروهای پیمانی نمی شود و قابلیت مطالبه ندارد.

در زیر یک نمونه از آرای شعب دیوان عدالت اداری در این خصوص تقدیم می گردد‌.

شماره دادنامه : ۹۱۰۹۹۷۰۹۰۰۵۰۳۴۹۹ مورخ ۱۳۹۱/۱۲/۲۱ 

                                                  رای دیوان

با عنایت به اینکه حق سنوات و هزینه تحصیلی شامل نیروهای پیمانی نمی گردد تا شاکی بتواند آن را مطالبه نماید و توجها به اینکه شاکی هیچگونه مستند قانونی که موجب الزام شکایت به این پرداخت باشد اعلام نکرده است و موارد درخواستی شاکی در خصوص نیروهای رسمی بوده نه پیمانی بنابر این حکم به رد شکایت مطروحه صادر و اعلام می گردد رای صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۵ دیوان عدالت اداری_ مستشار شعبه

فرح پور_محمدی

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی _۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

اثر عفو عمومی بر اخراج ناشی از فرار از خدمت

اثر عفو عمومی بر اخراج ناشی از فرار از خدمت

---

مجازات قانونی غیبت بیش از ۶ ماه پرسنل ناجا اخراج از زمان آغاز غیبت می باشد از آنجا که عفو عمومی شامل آثار تبعی نمی‌گرددد صرف صدور قرار موقوفی به استناد عفو عمومی موجب رفع اثر از حکم اخراج فرد نظامی به دلیل فرار و غیبت بیش از شش ماه نمی‌شود.

در زیر دو نمونه آرای شعب دیوان عدالت اداری در این خصوص تقدیم میگردد. شماره دادنامه:۹۳۰۹۹۷۰۹۵۵۲۰۰۰۶۵ مورخ:۱۳۹۳/۰۳/۳۱ 

                                                رای دیوان

با عنایت به اینکه شاکی بیش از ۶ ماه مرتکب غیبت گردیده و مجازات قانونی غیبت بیش از ۶ ماه در اجرای تبصره ۱ ماده ۹۰ [تبصره ۱ ماده ۱۱۲] قانون استخدام ناجا از زمان شروع غیبت اخراج می باشد.... 

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

ادامه نوشته

ابطال وضع عوارض بر احداث بنای خلاف نقشه و پروانه ساختمان در هیات عمومی دیوان عدالت اداری

ابطال وضع عوارض بر احداث بنای خلاف نقشه و پروانه ساختمان در هیات عمومی دیوان عدالت اداری

---

اصولا  شهرداری  در قبال خدماتی که به مالکین  املاک  و ساختمان ها ارائه می دهد  محق در دریافت بهای آن خدمات می باشد  در مورد ساختمان هایی که بر خلاف نقشه ساختمان و مفاد پروانه  ساخته شده یا حتی کسری پارکینگ دارد  موضوع می بایست در کمیسیون های مربوطه از جمله کمیسیون ماده ۱۰۰ و یا کمیسیون ماده ۹۹ قانون شهرداری مورد بررسی قرار گرفته و بر اساس نظر این کمیسیون‌ها،شهرداری عمل نماید و تا زمانی که  این کمیسیون ها  در خصوص این تخلفات  حکمی صادر ننموده اند شهرداری محق در دریافت هیچگونه مبلغی نبوده  و مبالغی که از  شهروندان از این بابت دریافت می نماید کاملاً غیرقانونی می باشد زیرا شهرداری در قبال این گونه تخلفات،خدماتی را انجام نمی دهد تا در ازای آن وجهی دریافت نماید  بنابراین هیات عمومی دیوان عدالت اداری در این خصوص رای صادر نموده  که موید  این استدلال بوده که مشروح آن  و عین رای هیات عمومی به جهت آگاهی  تقدیم می گردد. 

تاریخ: 12 اردیبهشت 1396

کلاسه پرونده: 94/514

شماره دادنامه: 86

موضوع رأی: ابطال تبصره 3 ماده 5 و تبصره های 1و2 ماده 34 تعرفه عوارض شهرداری همدان در سال 1393 مصوب شورای اسلامی شهر همدان....‌.

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

ادامه نوشته

حقوق وراث قانونی شهدا و مفقودین دارای بیش از یک شهید یا مفقودالاثر

حقوق وراث قانونی شهدا و مفقودین دارای بیش از یک شهید یا مفقودالاثر 

---

وراث قانونی شهدا و مفقودین چنانچه بیش از یک شهید یا مفقودالاثر داشته باشند صرفاً می توانند یکی از حقوق حالت اشتغال یا وظیفه یا مستمری را انتخاب و استفاده نمایند .

در زیر یک نمونه دارای شعب دیوان عدالت اداری در این خصوص تقدیم می گردد.

شماره دادنامه: ۹۲۰۹۹۷۰۹۵۵۱۰۰۰۴۱

                                            رای دیوان

طبق ماده ۱۵ آیین نامه اجرایی قانون حالت اشتغال مستخدمین شهید ،جانباز، از کار افتاده و مفقودالاثر انقلاب اسلامی و جنگ تحمیلی مصوب ۱۳۷۳/۶/۱۳ وراث قانونی شهدا و مفقودین موضوع قانون چنانچه بیش از یک شهید....

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

ادامه نوشته

رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص وضع عوارض بر املاک مسکونی که از آن اداری استفاده می گردد

رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص وضع عوارض بر املاک مسکونی که از آن اداری استفاده می گردد

---

برابر قانون چنانچه فردی از ملکی که دارای کاربری مسکونی بوده به طور اداری بهره برداری نمایند مطابق تبصره یک ماده ۱۰۰ قانون شهرداری موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ مطرح و در صورت احراز موضوع حکم به اعاده به وضع سابق صادر می گردد و در واقع نتیجه استفاده از غیر منظور پروانه صادر شده راجع به ملک اعاده به وضع سابق است و در این خصوص شهرداری نمی‌تواند مبالغی را تحت عنوان عوارض تغییر کاربری (بدون تغییر در مجوز ساخت) از مالک اخذ نمایند و تنها می‌تواند با طرح موضوع در کمیسیون تقاضای اعاده به وضع سابق نماید در زیر یک نمونه آرای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عدالت اداری که در باب ابطال اخذ عوارض از اماکنی که دارای کاربری مسکونی بوده و از آن اداری استفاده می گردد و از این بابت عوارضی تعیین گردیده را تقدیم می نماید‌. 

تاریخ: 12 اردیبهشت 1396

---

کلاسه پرونده: 94/514

---

شماره دادنامه: 86

---

موضوع رأی: ابطال تبصره 3 ماده 5 و تبصره های 1و2 ماده 34 تعرفه عوارض شهرداری همدان در سال 1393 مصوب شورای اسلامی شهر همدان.....

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

ادامه نوشته

وضعیت شمول قانون کار به خادمین مساجد از منظر قوانین و دیوان عدالت اداری

وضعیت شمول قانون کار به خادمین مساجد از منظر قوانین و دیوان عدالت اداری

---

خدام مساجد خویش فرما هستند و مقررات قانون کار بر آنها حاکم نیست.

در زیر یک نمونه از آراء شعب دیوان عدالت اداری در این خصوص تقدیم می گردد.

شماره دادنامه:۹۲۰۹۹۷۰۹۰۱۶۰۰۶۲۷ مورخ:۱۳۹۲/۰۴/۱۷

                                                 رأی دیوان

در خصوص شکایت شاکی به طرفیت مشترکی عنهما به خواسته فوق الذکر [احتساب سابقه و برقراری مستمری] شعبه پس از بررسی دادخواست و ضمائم آن اولا: در خصوص احتساب سابقه به استناد رای اداره کار نظر به اینکه خدام مساجد بیمه خویش فرما هستند و رابطه کارگری و قانون کار بر آنها حاکم نمی باشد لذا در این خصوص حکم به رد شکایت صادر و اعلام و با عنایت و عدم تحقق شرایط بند ۳ ماده ۸۰ قانون تامین اجتماعی برقراری مستمری فاقد وجاهت قانونی است لذا حکم به رد شکایت صادر و اعلام می گردد.رای صادره قطعی است. رئیس شعبه ۱۶ دیوان عدالت اداری_ مستشار شعبه

باقری_عبدالمنافی

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹