ضمانت اجرای دریافت عوارض شهرداری از مودیان

 ۱_برابر تبصره ماده (۷۴) قانون شهرداری ها ،دفاتر اسناد رسمی مکلفند قبل از انجام معامله از شهرداری کتبا مفاصا حساب نسبت به عوارض ملک مورد معامله را خواستار شوند و شهرداری موظف است مدت ده روز پس از وصول نامه دفترخانه اسناد رسمی مفاصا حساب را ارسال یا میزان بدهی ملک را به دفترخانه اعلام کند ،مالک ملزم است عوارض تعیین شده از طرف شهرداری را برای امکان انجام معامله به بانک پرداخت کند و اگر مالک به تشخیص شهرداری معترض باشد مبلغ تعیین شده از طرف شهرداری را در صندوق ثبت به ودیعه گذارد و رسید ثبت به منزله مفاصا حساب تلقی و معامله انجام خواهد شد.وکیل دیوان عدالت تهران, وکیل کمیسیونهای شهرداری, وکیل کمیسیون ماده ۷۷, وکیل امور شهرداری, وکیل ابطال عوارض شهرداری

صندوق ثبت مکلف است صورتی با قید مشخصات کامل تودیع کنندگان عوارض و ملک مورد معامله را بلافاصله بعد از تودیع به شهرداری ارسال دارد و به محض اعلام شهرداری مستند به رای کمیسیون رفع اختلاف یا مراجع توافق و یا انصراف کتبی مالک از اعتراض مبلغ تودیع شده را به نام هر مودی تفکیکا به حساب بانکی شهرداری پرداخت کند و هرگاه کمیسیون ماده (۷۷) یا مراجع توافق اعترتض مالک را کلا یا بعضا وارد تشخیص دهد صندوق ثبت تمام یا قسمتی از وجه تودیع شده را بر حسب مورد به مالک مسترد میدارد البته باید توجه داشت که تنها دفاتر اسناد رسمی در موقع تنظیم سندی که در آن عین ملک منتقل شود از شهرداری مفاصا حساب می خواهند و در سایر معاملاتی که عین ملک  ملکیت مالک خارج نشود آنها الزامی به گرفتن مفاصا حساب از شهرداری ندارند .

به طور مثال در مورد تنظیم سند اجاره دفاتر اسناد رسمی نیاز به گرفتن مفاصا حساب از شهرداری ندارند زیرا که در اجاره منافع ملک منتقل می شود و نه عین ملک.

 ۲_صدور اجرائیه از طریق دوائر اجرای ثبت طبق ماده ۷۷ قانون شهرداری و ماده ۲۸ و تبصره یک ماده ۱۳ قانون نوسازی و عمران شهری.

این مطلب کاربردی را نیز بخوانید : چگونه عوارض شهرداری را تقسیط کنیم ؟

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹