دعاوی تغییر کاربری اراضی واقع در محدوده شهر،در صلاحیت کمیسیون ماده ۵ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری است و توجهی به شهرداری ندارد.

در زیر یک نمونه از آراء شعب دیوان عدالت اداری که شهرداری را صالح به دعاوی و خواسته تغییر کاربری اراضی زراعی ولو در محدوده شهر ندانسته برای آشنائی با رویه آورده میشود.

شماره دادنامه :۹۲۰۹۹۷۰۹۰۳۰۰۱۴۳۶ مورخ:۱۳۹۲/۰۵/۲۷

 رای دیوان وکیل دعاوی تغییر کاربری, تغییر کاربری اراضی, وکیل اراضی زراعی, وکیل متخصص اراضی, وکیل امور اراضی

آقای(ح.س)مالک پلاک ثبتی شماره ....فرعی از ....اصلی مدعی است که پلاک مذکور در محدوده مرکز شهر واقع و چندین بار طرح مسکونی روی آن مصوب شده و متاسفانه شهرداری اعتنائی نمی کند و مردم توانسته اند از طریق دیوان عدالت اداری،صاحب پروانه گردند،فلذا الزام شهرداری شاهین شهر به صدور پروانه ساختمان را خواسته است.طرف شکایت طی لایحه شماره...اعلام نموده .اولا_طرح مصوب و کاربری زمین رزرو شهری است و آخرین طرح مصوب ۸۸ میباشد که مشروط و مقید بوده و منجز مصوب نشده است،ثانیا_شهرداری مجری مصوبات کمیسیون ماده ۵ مسکن و شهرسازی است و خود صلاحیت قانونی تغییر کاربری اراضی واقع در محدوده شهر را ندارد و طرح مصوب مشروط و در قالب توافق مالکین و تعیین حریم قنوات و دکلهای برق و فشار قوی و سرانه های طرح پارک و مسجد و ...موافقت شده است،لکن مالکین هیچگونه عملی در راستای اجرای مقدمات صدور پروانه و توافق در اجرای طرح صورت نداده اند.ثالثا_طرح مصوب فارغ از قیود و شروط مذکور با ابعاد مالکیت اسناد رسمی در تعارض بوده و در صورت اجراء شهرداری با انبوهی از دادخواستهای حقوقی و مطالبه بها و کیفری ،تصرف عدوانی مواجه خواهد شد.رابعا_مشاور طرح تفصیلی شهرداری که از طریق مسکن و شهرسازی انتخاب میشود نیز نظر به استناد دلایلی امکان عدم صدور پروانه را تایید نموده است.و کارشناس رسمی نیز در مقام تامین دلیل مطالب فوق را تایید کرده است.سادسا_استناد شاکی به آراء شعب دیگر دیوان برای این شعبه لازم الاتباع نیست علاوه بر اینکه شهرداری مدعی شده آنها که الزام شهرداری به صدور پروانه گرفته اند ،عملا قابل اجراء و ساخت نیست ،علی هذا در وضع فعلی قرار رد شکایت صادر میگردد قرار صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۳۰ دیوان عدالت اداری_مستشار شعبه

محمدی_بهرامی

این مطلب کاربردی را نیز از دست ندهید : دیوار کشی دور اراضی زراعی و باغها و مجازات قانونی آن

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹-۰۹۹۱۵۲۵۳۸۲۴