این مطلب که توسط وکیل امور شهرداری تقدیم میشود به این می پردازد که به نظر میرسد در این موضوع خاص،به طور قطع مابین محاکم اختلافات جدی ای وجود دارد به حدی که برخی از شعبات محاکم با این استدلال که برای طرح دعوای مطالبه بهای روز املاک متصرفی از سوی ادارات دولتی جهت طرحهای عمرانی ،لزومی به طرح دعوای ابتدائی در دیوان عدالت اداری جهت تشخیص استحقاق یا عدم استحقاق نیست و دادگاههای عمومی دادگستری به عنوان مراجع عام تکلیف رسیدگی در اینخصوص را نیز دارند،به دعوی خواهان رسیدگی نموده اما برخی دیگر بر خلاف شعبات فوق الذکر با این استدلال که باید اصل استحقاق ،در دیوان عدالت اداری مشخص گردد و سپس در دادگاه عمومی بهای املاک خواسته شود از خود نفی صلاحیت میکنند.

به هرحال در ادامه مطلب احکام صادره  از شعبات محاکم حقوقی حکایت از دیدگاه متفاوت قضات در اینخصوص دارد.

دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۰۷۲۴ مورخ ۱۳۹۱/۰۶/۲۶

در خصوص دعوی (الف.م) با وکالت آقایان (م.ص)و (ع.ذ) به طرفیت شرکت برق با وکالت آقای (ش.ن) و خانم (س.ج)به خواسته محکومیت خوانده به پرداخت بهای روز ملک به پلاک ثبتی ۷۸۳/۱  اصلی بخش ۱۰ تهران ، اراضی کوهک با ارجاع امر به هیات کارشناسی با احتساب هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه مقوم به ۵۱/۰۰۰/۰۰۰ ریا،با عنایت به مجموع محتویات پرونده نظر به اینکه مطالبه بهای روز ملک فرع بر استحقاق خواهان به دریافت آن میباشد و با توجه به اینکه تشخیص صحت و سقم تملک خوانده و استحقاق و یا عدم استحقاق خواهان به دریافت بهای ملک در صلاحیت دیوان محترم عدالت اداری است لذا دعوی خواهان به کیفیت مطروحه وجاهت قانونی نداشته دادگاه به استناد ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع آنرا صادر و اعلام مینماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران میباشد.

دادرس شعبه۲۱۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران_کرمی

رای دادگاه

تجدید نظر خواهی( الف.م) با وکالت آقای (م.ص)و آقای (ع.ذ)به طرفیت شرکت برق نسبت به دادنامه شماره ۷۲۴ شعبه ۲۱۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی خواهان با خواسته مطالبه بهای روز ملک به پلاک ثبتی ۷۸۳/۱ بخش ۱۰ تهران به علت نصب دکل و تاسیسات برق فشار قوی و عبور خط انتقال برق فشار قوی صادر گردیده است ،وارد و موجه است ،زیرا دعوی مطروحه از دعاوی ترافعی و قابل استماع در دادگاههای دادگستری میباشد و نیازی به اثبات استحقاق خواهان بدوا از طریق دیوان عدالت داری نمی باشدو دادگاه بدوی با احراز مالکیت خواهان و اثبات ادعای وی میتواند به دعوی خواهان رسیدگی نمایدعلی هذا با پذیرش تجدید نظر خواهی و مستندا به ماده ۳۵۳ از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدید نظر نقض و پرونده جهت ادامه رسیدگی ماهیتی به دادگاه بدوی اعاده می گردد.این رای قطعی است. 

این مطلب کاربردی را هم بخوانید : نمونه رای مطالبه بهای املاک تصرف شده از شهرداری

کریمی وکیل دعاوی دیوان عدالت اداری و شهرداری-۰۹۱۲۵۲۵۳۸۲۴