وکیل امور شهرداری ۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

به هر حال برای هر ملکی امکان دارد که در مسیر اجرای طرح های دولتی قرار گیرد و مالک آن نه تنها مجبور به فروش ملک تحت شرایطی به دولت گردد ،بلکه تا قبل از آن هم حق استفاده از حقوق مالکانه ی خود را از جمله ساخت بنا و دیافت پروانه ی ساخت را ندارد.اما این هم امکان دارد که با وجود تصویب طرح،آن طرح سالها اجرائی و عملیاتی نگردد در اینصورت تکلیف مالک ملکی که مایملکش بلاتکلیف مانده و امکان بهره برداری از آن را ندارد چیست؟وکیل تخلفات ساختمانی, وکیل دعاوی دیوان عدالت, وکیل شهرداری تهران, وکیل دیوان عدالت اداری

اصولا مطابق بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری ،یکی از تکالیف شهرداری صدور مجوز ساخت به درخواست مالک و یا نماینده ی قانونی آن می باشد و عدم اجابت این خواسته نه تنها موجب ایجاد خسارت برای مالک خواهد بود بلکه مسئولیت جبران خسارت برای شهرداری را به همراه خواهد آورد.یکی از مصادیق شایع طرحهای دولتی ایجاد فضای سبز توسط شهرداری میباشد،در اینصورت نیز کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی و معماری نیز کاربری ملک را تصویب نمی نماید تا صدور پروانه ساختمانی مسکونی و یا حتی تجاری برای ساخت وجود داشته باشد.

اینجاست که مالک بر اساس قانون تعیین وضعیت املاک و اراضی واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها مصوب ۱۳۶۷ و اصلاحیه های بعدی آن، می تواند بعد از انقضای ۵ سال از زمان اعلان طرح ،از انحای حقوق مالکانه از جمله احداث بنا بدون ابطال طرح برخوردار باشد و از زمان اعلام طرح بیش از پنج سال گذشته باشد.اما از با توجه به تکلیف مالکین در اخذ اجازه ساخت از شهرداری و تکلیف شهرداری در صدور مجوز ساخت،در صورت امتناع شهرداری از صدور مجوز ساخت و با وجود رفع موانع قانونی ،میبایست علیه شهرداری در دیوان عدالت اداری شکایت مطرح نمود.

این  مطلب کاربردی را نیز بخوانید : مقررات خرید املاک اشخاص برای تملک و نیاز شهرداری

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹