وکیل تغییر کاربری_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

نمونه رای مجازات احداث بنای دامداری در اراضی زراعی و باغها

در این خصوص آرای متناقض در رویه قضایی موجود می باشد فی المثل در مورد احداث بنای دامداری جرم موضوع قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها نمی باشد رای صادره به قرار ذیل است.

رای دادگاه تجدید نظر استان تهران شعبه ۱۵ _ ۱۴۷۱_۸۵/۹/۲۹ 

آقای ه پ با وکالت آقای م ص نسبت به دادنامه شماره ۲۳۳_۸۵/۳/۱۰ شعبه ۱۰۲ دادگاه عمومی پاکدشت تجدید نظرخواهی کرده است به موجب دادنامه موصوف اتهام تجدیدنظرخواه دایر به تغییر کاربری غیرمجاز اراضی زراعی به مساحت ۴۰۰ متر مربع با توجه به گزارش جهاد کشاورزی پاکدشت و کیفرخواست دادسرا محرز تشخیص به استناد مواد ۲۳ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها حکم بر محکومیت نامبرده به پرداخت مبلغ ده میلیون ریال ریال بابت جزای نقدی و مبلغ ۸۳۲۰۰۰۰۰ ریال بابت عوارض موضوع ماده ۲ قانون مرقوم صادر گردیده است با بررسی محتویات و مستندات پرونده نظر به اینکه تغییر کاربری اراضی زراعی در این بخش از طریق احداث بنای دامداری صورت گرفته و با توجه به این که به موجب تبصره ۱ ماده ۲ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها نیازبه های بخش دامی مشمول پرداخت عوارض موضوع ماده مذکور نیست لذا اقدامات مرتکب خارج از مصادیق تغییر کاربری موضوع قانون فوق الذکر بوده و جنبه مجرمانه ندارد از این رو به تجویز بند ۴ شق ب ماده ۲۵۷ قانون آیین دادرسی کیفری دادنامه معترض عنه را که برخلاف موازین و مقررات قانونی صادر گردیده نقض می کند سپس با توجه به عدم احراز بزهکاری متهم و با استناد به بند الف ماده ۱۷۷ قانون فوق الاشعار حکم برائت نامبرده را صادر و اعلام می نماید این رای قطعی است.

در موردی دیگر احداث دامداری بدون گرفتن مجوز از جهاد کشاورزی از مصادیق تغییر کاربری به نحو غیر مجاز محسوب می گردد.

رای صادره به قرار ذیل است : 

رای دادگاه تجدید نظر استان تهران ۶۵۲_۸۵/۴/۳۱

جهاد کشاورزی ورامین نسبت به دادنامه شماره ۱۳۲_۸۵/۲/۳۱ شعبه ۱ دادگاه عمومی بخش جوادآباد متضمن صدور حکم برائت آقای م ب از اتهام تغییر کاربری غیرمجاز اراضی زراعی به صورت احداث دامداری بنا ۳۰۰ متر و ۱۲۰۰ متر محوطه جز پلاک ۲۴۳ اصل اراضی روستای قلعه خواجه ورامین درخواست تجدیدنظر کرده است با توجه به محتویات و مستندات پرونده اولاً تصمیم دادگاه بدوی در مرحله تحقیقات مقدماتی و قبل از تشکیل جلسه دادرسی قرار تلقی می گردد ثانیه احداث دامداری بدون گرفتن مجوز از جهاد کشاورزی از مصادیق تغییر کاربری به روش غیر مجاز محسوب می گردد و در خصوص ادعای عدم مالکیت متهم تحقیقی معمول نشده تا صحت و سقم ادعای نامبرده محرز شود بنا به مراتب مذکور دادنامه معترض عنه با وجود نقایص تحقیقاتی مذکور قابل تایید نیست به تجویز بند ۲ شق ب ماده ۲۵۷ قانون آیین دادرسی کیفری ضمن نقض آن پرونده را برای ادامه رسیدگی به دادگاه بدوی ارسال می دارد این رای قطعی است.

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹