وکیل ماده ۱۰۰_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

مهلت اعتراض به رای کمیسیون بدوی ماده 100 شهرداری

۱_ کمیسیون بدوی

با عنایت به تبصره یک ماده صد قانون شهرداری در خصوص تخلفات ساختمانی به تقاضای شهرداری موضوع در کمیسیون بدوی ماده ۱۰۰ مطرح می‌شود.

اعضای این کمیسیون عبارتند از : 

۱_ نماینده دادگستری به انتخاب رئیس دادگستری کل استان.

۲_ یکی از اعضای شورای شهر به انتخاب شورا

۳_ نماینده وزارت کشور به انتخاب استاندار از طرف وزیر کشور.

کمیسیون پس از وصول پرونده به ذینفع اعلام می دارد که ظرف ۱۰ روز توضیحات خود را کتباً ارسال دارد پس از انقضای مدت مذکور کمیسیون مکلف است موضوع را با حضور نماینده شهرداری بدون حق رای ظرف مدت یک ماه بررسی و تصمیم مقتضی را اتخاذ کند در مواردی که شهرداری از ادامه اجرای ساختمان بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه جلو گیری می‌کند مکلف است حداکثر ظرف مدت یک هفته از تاریخ جلوگیری موضوع را در کمیسیون بدوی مطرح نماید در غیر این صورت کمیسیون به تقاضای ذینفع به موضوع رسیدگی خواهد کرد.

رای کمیسیون ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ شهرداری به مالک قابل اعتراض می باشد و مرجع رسیدگی کمیسیون تجدیدنظر ماده ۱۰۰ می باشد.کمیسیون تجدید نظر

تبصره ده ماده صد اعتراض به رای بدوی را که موجب رسیدگی در مرحله تجدیدنظر می شود از ناحیه شهرداری و مالک یا قائم مقام او ممکن دانسته است واژه قائم مقام به خریدار جدید عین ملک و مستاجر ملک اطلاق می شود با توجه به ماده ۴۶۶ قانون مدنی در حقیقت در مدت اجاره با تملیک منافع به مستاجر او قائم مقام مالک می شود و رای کمیسیون مستقیماً با منافع او ارتباط می‌یابد این سایت در واحدهای تجاری که مستاجر در عین حال دارنده کسب و پیشه و تجارت عین مستاجره می باشد و با انقضای مدت اجاره اصولاً رابطه حقوقی او با موجر منفسخ نمی‌شود به نحو آشکارتری چهره می نماید بر این مبنا حکم شماره ۳۳۲ مورخ ۲۶/۱/۲۶ شعبه سوم دیوان مقرر داشته است ماده ۵۸۲ قانون دادرسی مدنی اعتراض ثالث را در مورد صدور حکم یا قراری که خللی به حقوق ثالث وارد سازد که ثالث یا نماینده او در دادرسی دخالتی نداشته جائز دانسته و به هیچ وجه اشعاری به تنجیز و فعلیت ضرر ثالث ندارد ثانیاً وحدت موضوع دعوا شرط اعتراض ثالث نیست بر این روال حکم تمیزی شماره ۱۲۰۱ مورخ۱۳۱۷/۵/۲۵ مقرر داشته است ملاک اعتراض شخص ثالث یا ورود او در دعوی تضرر از حکم است و وحدت موضوع دعوا در آن شرط نیست بنابراین شخص ثالث می‌تواند نسبت به حکمی که در مورد متداعیین اصلی اختصاص به منافع عینی داشته به عنوان مالکیت عین و استحقاق منافع اعتراض کند حاکمیت و تسری قواعد مذکور را بر مبنای وحدت ملاک در اعتراض اشخاص ثالث نسبت به آرا بدوی کمیسیون ماده صد می توان پذیرفت.

بر اساس تبصره ده ماده صد شهرداری مالک و قائم مقام مالک اشخاصی هستند که حق اعتراض به رای کمیسیون اولی را دارند مرجع رسیدگی به این کمیسیون دیگر ماده ۱۰۰خواهد بود که اعضا آن غیر از افرادی باشند که در صدور رای قبلی شرکت داشته اند رای کمیسیون قطعی است .

تبصره ده ماده صد به آیین دادرسی کمیسیون تجدید نظر اشاره نکرده است اعضا این کمیسیون همانند کمیسیون اول سه نفر می باشد و جلسات کمیسیون تجدید نظر نیز مشابه کمیسیون بدوی با حضور هر سه نفر از اعضا رسمیت می یابد مرجع رسیدگی مجدد از حیث رتبه بالاتر از کمیسیون اولی نمی‌باشد و لذا دو کمیسیون می‌توانند جایگزین یکدیگر قرار گیرند کلیه نکاتی که در مورد کمیسیون بدوی تشریح گردید در این مرحله لازم است رعایت شود علاوه بر آن در این مرحله از رسیدگی موارد ذیل نیز باید مد نظر اعضای محترم کمیسیون قرار گیرد.

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹