وکیل برای شکایت از شهرداری مناطق تهران_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

شرایط اخذ اجازه از همسایه با پلاک مفروزی برای صدور پروانه

در صدور پروانه برای پلاک های افرازی نیازی به اذن همسایه مجاور نیست زیرا تصمیم راجع به یک پلاک به پلاک دیگر تسری ندارد.

در زیر یک نمونه از آرای شعب دیوان عدالت اداری در این خصوص تقدیم می گردد.

شماره دادنامه : ۹۲۰۹۹۷۰۹۰۳۰۰۱۱۰۶ مورخ ۱۳۹۲/۰۴/۱۵ 

                                                رای دیوان

آقای (ع.ع) مدعی شده شهرداری حدود ۲۰ سال قبل بدون اذن وی برخلاف مادتین ۱۱۸ و ۱۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی و افراز و تفکیک برای ملک همجوار با دیوار مشترک اجازه ساخت داده اکنون که قصد اخذ مجوز احداث بنا دارد رضایت همسایه را شرط کرده و لذا او را مغبون کرده چرا که اگر همسایه ساخت و ساز نمی‌کرد باید دو پلاک که قبلاً یک پلاک بوده را تجمیع می نمودیم و پارکینگ را هم تامین می‌کردیم و مزاحمت هم برای همسایه ها به وجود نمی آوردیم علی هذا درخواست تصدیق خسارت را خواسته است شهرداری طی لایحه شماره... اعلام داشته اولاً در پلاکهای افرازی و جدا از هم جهت ساخت نیازی به اذن همسایه مجاور نیست ثانیاً تصمیم راجع به یک پلاک به پلاک دیگر تسری ندارد ثالثاً خسارت وارده از ناحیه همسایه قابل طرح در محاکم عمومی دادگستری است و خارج از مصادیق ماده ۱۳ قانون دیوان عدالت اداری است رابعا شاکی گفته مشروط نمودن رضایت همجوار جهت صدور مجوز ساخت ۱۰۰ درصد سطح اشغال از سوی شهرداری برای وی خسارت بوده در حالی که دلیلی جهت ورود خسارت از سوی شهرداری ارائه نکرده است خامساً طبق ضوابط و مقررات شهرسازی و طرح تفصیلی و جامع شهر تهران احداث بنا در ۶۰% سطح اشغال امکان پذیر است و خواسته شاکی مبنی بر مجوز ساخت ۱۰۰ درصد خلاف ضوابط است سادساً شاکی منفعت خود را در ضرر به دیگران قرار داده که با قاعده لاضرر در تضاد است سابعاً خواسته شاکی خسارت عدم النفع است و طبق ماده ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی قابل مطالبه نیست علی هذا شکایت غیر وارد تشخیص حکم به رد آن صادر میگردد رای صادره قطعی است.

 رئیس شعبه ۳۰ دیوان عدالت اداری_ مستشار شعبه

محمدی_ شریفی

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹