وکیل دعاوی تغییر کاربری_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

شرایط صدور پروانه ساختمانی برای اراضی فاقد کاربری مسکونی

هرگونه نقل و انتقال اراضی فاقد کاربری مسکونی مشروط به تسلیم اقرارنامه کتبی ضمن سند انتقال در دفاتر اسناد رسمی توسط منتقل الیه دایر بر اطلاع از کاربری غیر مسکونی زمین و عدم امکان ساختن مسکن در آن خواهد بود.

در زیر یک نمونه از آرای شعب دیوان عدالت اداری در این خصوص تقدیم می گردد.

شماره دادنامه : ۹۲۰۹۹۷۰۹۰۳۰۰۰۸۱۱ مورخ ۱۳۹۲/۰۳/۲۰ 

                                                     رای دیوان 

آقای (س.م ) با وکالت آقای(ج.ز) الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی مسکونی برابر تراکم املاک همجوار پلاک ثبتی واقع در بخش را خواسته است نظر به اینکه شهرداری طی لایحه شماره... اعلام داشته : اولاً_ برابر ماده ۶ آئین نامه اجرایی قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی هرگونه نقل و انتقال اراضی با کاربری غیر مسکونی با علم منتقل الیه به عدم امکان ساخت مسکن میسر می باشد و از آنجا که ملک در سال ۸۶ به شاکی منتقل گردیده و آیین نامه مذکور مصوب ۸۳ می باشد و توجهاً به رای وحدت رویه شماره ۴۹۴۶۹ _ ۹۱/۵/۵ وزارت کشور ملک خواهان مشمول آیین نامه مذکور می باشد و خواهان با علم به اینکه مجوز ساخت مسکن داده نمی شود ملک را خریداری کرده است. ثانیاً _ شهرداری جهت مساعدت با شاکی نسبت به اخذ تعهد موضوع قانون وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداری ها اقدام نموده که شاکی نپذیرفته است ثالثاً _ علاوه بر موضوع اخیر شهرداری خواسته نامبرده طی شماره‌های...و... را به مسکن و شهرسازی اعلام که مورد موافقت واقع نشده است و مادام که کمیسیون ماده ۵ و شورای عالی معماری و شهرسازی با تغییر کاربری موافقت ننماید شهرداری که مجری مصوبات کمیسیون مذکور می باشد نمی تواند خلاف مصوبات کمیسیون اقدام نماید رابعا ادعای شاکی مبنی بر ساخت املاک همجوار علی فرض صحت و احراز همجواری دلیل بر صدور مجوز از شهرداری نیست و در صورت صدور مجوز نه شاکی به آن اشاره ای کرده و نه دلیل آن ارائه شده است علیهذا و در وضع فعلی قرار رد شکایت صادر می گردد قرار صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۳۰ دیوان عدالت اداری_ مستشار شعبه

محمدی _شریفی