وکیل تخصصی دیوان عدالت اداری و شهرداری

وکیل شهرداری در ارومیه،وکیل برای امور شهرداری،خوی، بوکان، مهاباد، میاندوآب،ماکو، تکاب، نقده، پیرانشهر، سلماس، شوط، ربط، گلدشت، بازرگان، چهار برج، فیروزه، محمدیار،سیه چشمه، قره ضیاءالدین، شاهین دژ، سردشت، محمدیار، فیروزه، تازه شهر، نوشین شهر، دیزج دیز، محمود آباد، نالوس، قطور،گرد کشانه، کشاورز، ابواوغلی،نازک علیا، مرگنلر،آواچی، سیلوانه، سیمینه، زرآباد، خلیفان، یولاگلدی امور شهرداری و مسائل مربوط به آن نیازمند به تخصص تجربه و دانش در آنها می باشد کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی است که وظیفه رسیدگی به آنها را با اعلام شهرداری برعهده دارد که با نوع تخلف حکم به پرداخت جریمه، اعاده به وضع ،تعطیل و حتی تخریب صادر می نماید از منظر قضات دیوان عدالت اداری توافق با شهرداری ولو قبل از ارجاع موضوع به کمیسیون ماده ۱۰۰ قابل اعتبار نبوده زیرا اعلام گزارشات تخلفات ساختمانی از تکالیف حاکمیتی شهرداری بوده و نمی تواند با مالکین در این خصوص توافق نماید به طور نمونه چنانچه فردی در حوزه کاربری اراضی مسکونی استفاده تجاری یا اداری از ملک خویش نمایندوی در خصوص این موضوع با شهرداری توافق نموده و حتی عوارضی با عنوان عوارض تغییر کاربری را پرداخت نموده باشد در این صورت آیا با شکایت همسایه ملک مجاور و ارجاع موضوع به کمیسیون ماده ۱۰۰ می توان به استناد این توافق شکایت همسایه را در دیوان عدالت اداری بی نتیجه گذاشت؟
پاسخ این سوال بدون تردید خیر است زیرا که مرجع تغییر کاربری و موافقت با آن کمیسیون ماده ۵ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری است بنابراین از آنجا که این کمیسیون با تغییر کاربری ملک موافقت ننموده لذا امکان حکم به اعاده به وضع سابق به استناد تبصره ذیل بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری وجود دارد.
اما سوال دیگری که مطرح است این است که آیا کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری می‌تواند بدون ارجاع موضوع به کمیسیون ماده ۵ در خصوص تغییر کاربری املاک اظهار نظر نموده و حکم به پرداخت جریمه صادر نمایند در این خصوص هم قاطبه قضات نظر مساعدی ندارند زیرا مجازات تغییر کاربری بر اساس قانون یاد شده تعطیل است و نه جریمه و چنانچه به هر دلیلی شهرداری یا کمیسیون ماده 100 نظر به وقوع ملک در منطقه تجاری داشته نمی‌تواند از آن جریمه اخذ نموده و بایستی در قبال آن صرفا عوارض متعلقه را اخذ نماید.

این مطلب کاربردی را از دست ندهید : نمونه رای ابطال رای تخریب کمیسیون ماده 100 در دیوان عدالت